海南怡云實業有限公司http://www.www.vetpetapps.com/ <![CDATA[違章建筑的成因分析,這些你都知道嗎? ]]>

  違章建筑產生的原因十分復雜,其深層次的原因可以從以下幾個方面進行分析;接下來有拆除公司為大家一一道來。

違章建筑拆除

  1.社會原因

  基于各地區、各城市的自然、歷史、地理、人文風俗等多種客觀因素,城市發展有其各自特色和困境。我國人口眾多,總人數和單位面積人口數都高居世界第一,全國人口分布和經濟發展極不均衡。高速發展城市的虹吸效應既加劇了城市間經濟發展、資源分配和人口密度等方面的不均衡,也給城市管理帶來極大的壓力?,F有土地資源無法及時滿足城市高速發展需求的情況下,加之規劃建設法律政策的滯后,相應管理能力的落后無法有力監管不斷擴大的城市區域等情況使得違章建筑層出不窮。城市發展緩慢的地區會進入城市活力的降低導致城市資源的減少和政府的城市規劃管理能力的降低,然后導致城市規劃管理的混亂,而城市規劃的混亂導致違章建筑問題出現乃至加劇,更進一步影響城市發展的惡性循環。城市高速發展的需求對日益稀缺的土地資源和城市規劃建設造成了極大的壓力。

  2.政策原因

  我國針對違章建筑的法律政策并不完善。我國的城市土地規劃和建設相關政策缺乏穩定性和公示性,個人既無法預知其修建行為是否符合規劃建設要求,又無法預知其能否取得規劃許可,為了節省時間和費用而不愿辦理許可手續的情況普遍。城鄉規劃政策缺乏宣傳,加之相當一部分居民對建筑相關法規政策認識不足,往往對自身何時違法為何違法違反何法等情況毫不知情。如許多民眾就認為對自有房屋的擴建,在自家院子空地里擴建.增建建筑物合乎情理并不違法,完全不知其已行為是違章建設,這些擴建修建的已成為違章建筑。

  3.經濟原因

  城市人口的快速增長也帶來了高房價和高房租,當地居民為了更多的房租收益,便會對自家房屋進行重新修建或者在點有房基基礎上盡可能的擴建.城市內的中低收入者無法承受過高的房價或房租,只能尋求價格較為低廉的房屋甚至是違章建筑。部分違章建筑則是民眾已有房屋無法滿足居住需求或急需改善,然面經濟能力無法負擔相關的建設報市費用擅自擴建造成的,修建違章建筑的建筑成本低,違法風險小,而房價和房租收益頗高,這導致一些人為牟取暴利競相修建違章建筑。另一方面,地方政府所面對的群眾居住壓力也使政府在對部分居民違帝建筑進行管理時很多時候都是放任不理的態度,這也導致了非法合資建房巨大的利益尋租空間。

  違章建筑的成因常常被歸然于兩方面:一是違 章建設人為追求個人私利置公眾與他人利益于不顧,不惜違反法律來獲取暴利;二是城市規劃建設部門的管理不力,行政不作為、監管不足、執法不嚴等。土地資源是城市發展的重要資源而違章建筑就是城市發展中土:地資源分配和政府法律政策缺失滯后這一矛 盾的表現,利益驅動是違章建筑出現的主要動因,然而客觀上并不能苛責人類追求私利的本性,違章建筑問題的出現甚至日益嚴重,主要還是我國現行的法律和行政管理制度的缺陷和滯后造成的。

  這種缺陷和滯后主要表現為:一是城市規劃政策的不合理,缺乏對城市發展的定位政策傾向明顯,沒有兼顧各方利益需求。二是城市規劃建設管理具體審批程序和標準不合理不清晰,民眾對建設報審缺乏可信任度和預見性。三是對城市規劃的實施缺乏落實和監督,各行政部門之間缺乏統籌協調,權責不明:四是相關城市規劃領域法律體系不健全,缺乏對違章建設i為的規范和成懾。

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2022-6-29 7:31:27
<![CDATA[室內裝修拆除需要注意哪些事項? ]]>

  通常房屋裝修的第一步就需要進行房屋裝修拆除,要向在保證房屋結構安全的情況下又能達到自己想要的結構布局,這時候就要掌握拆除注意事項了;接下來房屋裝修拆除公司小編就為大家介紹室內裝修拆除注意事項。

室內裝修拆除

  1.現場勘測確定裝修的房屋是新房還是舊房。

  2.確定裝修房屋是平房還是樓房,是居住房還是商用房。

  3.勘測房屋內部結構,確定哪些結構不可拆除,必要時可以向業主或物業索取房屋施工圖紙。

  4.裝修拆除施工前要了解建筑墻壁或柱腳所用的建筑材料,即是磚混,還是混凝土,這樣便于實施針對性拆除。

  5.把握好拆除時間,避免影響周邊居民的正常生活和休息。

  6.室內裝修拆除時要做好安全防范措施,即保證施工安全及人員安全。

  7.在裝修拆除時保證室內的供水、供暖、供氣以及供電等線路,要確定這些通路的安全,并嚴防發生觸電或漏氣事故。

  8.做好建筑拆除垃圾清理工作,切勿亂堆亂放,要及時清理,將建筑垃圾清運到廢料堆放點兒或垃圾點兒,以免影響或污染周圍環境。

  以上就是室內裝修拆除注意事項,希望大家能夠嚴格遵守;如果你有房屋裝拆除方面的需求和問題可以隨時聯系我們!

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2022-6-28 8:00:32
<![CDATA[工程管理人員應該如何做好工程施工管理? ]]>

  建筑的安全性和我們的生命及財產安全息息相關,因而建筑安全和質量也是眾多建筑行業人士所重視的工作;當建筑進入施工階段,一定要做好施工管理工作,保證施工的質量,那么工程管理人員應該如何做好工程施工管理呢?接下來就由建筑拆除小編為大家簡單介紹下。

工程管理

  工程施工管理要科學合理的安排各方面資源;人員安排、材料管理、資金安排等各種資源都應合理利用,并且還要把資源科學合理的進行協調搭配,從而優化資源所實現的作用和效果。在建筑項目施工中,在保證施工質量的基礎上也要節省資源,從而實現建筑施工的作用和目的。

  作為建筑工程施工管理人員,要明充分了解整個施工項目的需求和特點,綜合研究各個施工細節,同時也要時刻觀察現場情況。建筑工程施工種類繁多,在施工過程中要因地制宜,對于當地的具體施工環境有所了解,又要做好相應的保護,科學合理的利用資源。

  不同的建筑施工都有一定的依據,作為工程施工管理人員需要明確的記住具體的施工圖的情況,同時也要按照施工圖來進行施工,按照施工機會盡然有序的完成施工。各種管理部門,需要做好相互之間的協調工作,在保證施工質量的前提下要科學合理的利用資源。如果在建筑施工終于到一些需要改動的事宜,需要按照正規的流程,及時的進行上報,并且能夠和客戶進行有效的溝通。

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2022-6-28 7:31:32
<![CDATA[行政強制拆除違法建筑存在哪些爭論? ]]>

  學界對行政強制拆除行為性質的爭論焦點主要集中在強制拆除是行政強制措施還是行政強制執行。有的學者認為,行政執法機關實施強制拆除的法律后果是制止違法者繼續施工,防止違法行為繼續發展,同時行政機關的拆除行為并未侵犯相對人已合法取得的財產權益,因而具有行政強制措施“暫時性”的法律特征,應當屬于行政強制措施。

強制拆除施工

  "有的學者則對《行政強制法》第2條第3款的行政強制執行概念進行解讀,認為我國行政強制執行和行政強制措施的區分標準在于是否存在行政決定,即行政強制執行的內容是事先做出的行政決定,事先無行政決定而實施的強制手段不屬于強制執行。

  “除了以上兩種觀點,還有學者提出強制拆除法律屬性二元論,認為強制拆除歸屬于行政強制措施或行政強制執行,應當根據具體適用對象,考量違法行為是否正在進行、相對人是否明確、情況是否緊急等情況進行判斷。"這種觀點主要著眼F規模較小又正在建設的違法建筑的治理問題,在執法實務中行政機關對該類違法建筑 . 般采取當場直接拆除的方式,這種情況下強制拆除歸屬于行政強制措施似乎更符合執法實際,也有利于提高行政執法效率。

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2022-6-27 8:06:08
<![CDATA[混凝土切割剪力支架設置應滿足哪些要求? ]]>

  混凝土切割拆除離不開剪切支架,而剪力支架的設置需要滿足一定的要求,接下來拆除公司小編就為大家介紹混凝土切割剪力支架設置應滿足哪些要求。

混凝土切割拆除

  1.如果架設高度≤24m,支架外側兩端剪切支撐應從低到定連續設置,剪力支架間隙應≤15m;

  2.如果架設高度>24m,剪力支柱應連續設置在腳手架外立面的整個長度和高度方向上;

  3.剪力支架可以搭接或對接,傾斜桿和桿必須用緊固件連接.

  如果混凝土切割剪力支架設置滿足以上要求,那么一定能夠做到安全施工;希望大家能夠按照以上要求進行操作!

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2022-6-27 7:34:08
<![CDATA[建筑拆除施工如何根據要求采取安全措施? ]]>

  建筑拆除作為工程項目,項目部應組織相關管理人員落實好安全生產責任制和各項安全技術措施。在進行拆除作業時,應當嚴格執行《建筑拆除工程安全技術規范》和建筑T.程安全生產的有關規定,標準和規范,并按要求采取安全措施。

建筑拆除施工

  1.做好安全技術交底

  建筑拆除工程施工前,須對施工作業人員進行書面安全技術說明;確保施工作業人員充分理解技術說明,嚴格按照拆除工程的施工方案進行拆除。

  2.做好安全措施

  在建筑拆除施工場地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時,應按《建筑工程施工現場管理規定》提出安全防護措施。

  在建筑拆除工程施工現場時,應按規定設置圍擋,并在危險位置設置醒目的警示標志;當拆除施工結束后,所有機被設備應停放在遠離拆除建筑的地方。施工期間的臨時設施應與被拆除建筑保持一定的安全距離。

  3.應確保拆除人員的生命安全

  施工人員應當持證上崗,特種作業人員應當經過安全培訓并持有效證件上崗,施工機具,材料、設備

  應當符合安全要求;配齊所需用的勞動護具,若護具存在問題,須立即停止使用,并報告管理人員進行更換;應為管理人員,施工人員及可能進人拆除現場的有關人員辦理施工人員意外傷害保險。

  4.做好現場安全工作

  嚴格遵守現場用火、用電制變和消防設施管理制度,嚴禁現場吸煙和違章用水,用電,以及其他可能導致火災事故和人身傷亡事故的行為;電動機被和電動工具必須裝設漏電保護器,其保護零線的電氣連接應符合要求。對產生振動的設備,其保護零線的連接點不應少于兩處;應在拆除現場周邊規范設置安全警示標志及夜間作業警示燈光,并派專人監管。

  以上就是建筑拆除小編為大家介紹的一些安全預防措施,希望大家能夠嚴格遵守;如果你有建筑拆除方面的需求可以隨時聯系我們!

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2022-6-26 8:06:15
<![CDATA[腳手架拆除順序和腳手架安全拆除要求 ]]>

  眾多建筑施工中都需要用到腳手架,而當工程結束之后就應該由單位工程負責人檢查驗證確認不再需要腳手架時,方可拆除。而腳手架的拆除應滿足先裝后拆的原則,接下來就由拆除公司小編為大家介紹腳手架拆除順序和腳手架安全拆除要求。

腳手架拆除施工

  腳手架拆除順序

  1.從跨邊起先拆頂部扶手與欄桿柱,然后拆腳手板(或水平架)與扶梯段,再卸下水平桿加固桿和;剪刀撐。

  2.自頂層跨邊開始拆卸交叉支撐,同步拆下頂撐連墻桿與頂層門架。

  3.繼續向下同步拆除第二步門架與配件。腳手架的自由懸臂高度不得超過三步,否則應加設臨時拉結。

  4.連續同步往下拆卸;對于連墻桿、長水平桿、剪刀撐,必須在腳手架拆卸到相關跨門架后,方可拆除。

  5.拆除掃地桿、底層門架及封口桿。

  6.拆除基座,運走墊板和墊塊。

  腳手架安全拆除要求

  1.按照腳手架工程的安全技術交底進行拆卸操作,工人必須站在臨時設置的腳手板上進行拆除作業。

  2.拆卸時,嚴禁使用硬物擊打或撬挖,以免發生意外;拆下的連接棒應放人袋內,鎖臂應先傳遞至地面并放人室內堆存。

  3.拆卸連接部件時,應先將鎖座上的鎖板與搭鉤上的鎖片轉至開啟位置,然后開始拆卸,不準硬拉,嚴禁敲擊。

  4.拆除的門架、鋼管與配件,應成擁用機械吊運或井架傳送至地面,防止碰撞,嚴禁拋擲。

  從以上要求不難看出,想要完成好拆除工作,必須提前做好拆除工程的施工方案,做好技術交底,并且認真按照以上內容進行施工。施工人員應將安全意識時刻掛在心間,嚴格遵守拆除工作的相關規定,只有這樣才能確保拆除工作穩步進行。

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2022-6-26 7:33:15
<![CDATA[農村違法建筑如何進行分類? ]]>

  按照違法建筑的實質要件和形式要件可將農村違法建筑區分為兩類,實體方面違法的建筑稱之為實質性違法建筑,程序性方面違法的建筑稱之為程序性違法建筑。接下來就由建筑拆除小編為大家一一道來。

農村違法建筑

  1.實質性違法建筑

  該類違法建筑侵犯了社會公共利益,違反了有關法律的強制性規定。實踐中主要有以下幾種表現:

  (1)受巨額利益的誘感所違建的違法建筑

  該類違法建筑主要位于城鄉結合部。實踐中,主要存在兩類情況。第一種情況主要是在一些開發力度比較大的城鄉結合部。這些地方往往拆遷力度比較大,補償也比較多,為獲取更多的動拆遷補償,一些動拆遷對象試圖通過突擊建設的方式,增加動拆遷補償面積。

  第二種情況是一些農戶占用農村農用地或其他用地,專門建設一些房屋,用于出賣需要。這兩類違法建筑其動機都在于獲取違法建筑所帶來的巨額利益。

  (2)破壞耕地、林地類的養殖場

  該類違法建筑在農村中較為常見。不少農戶為增加收入或基于養殖利潤可觀的影響,肆意破壞林子、非法占用林地建設養殖場。大量的養豬場的建設,不僅嚴重侵犯了林地、耕地,還對環境帶來了嚴重破壞。

  (3)其他生產、經營性的違法建筑

  近幾年來,農民生活日益變好,不少農戶在家鄉開辦各類廠、經營性建筑。這些生產、經營性建筑大多占據林地、耕地等農用地,沒有經過任何批準、任何手續。用于生產的違法建筑,大多表現為農村的各類小廠房。用于經營的違法建筑,主要在- -些用于租賃的違法建筑上。這些違法建筑大多嚴重侵犯了農用地。

  2.程序性違法的建筑

  (1)手續不全的違法建筑

  該類違法建筑符合鄉村規劃

  但是建設時手續不完備而導致在程序上有瑕疵的違法建筑。這類建筑大多是農民法律意識淡薄、審批規范不完善所致。除了手續不全外,該類建筑沒有違反任何侵犯社會公共利益等實.質性違法建設行為。在規劃法上,突出表現為沒有取得鄉村規劃許可證。

  (2)沒有任何手續的違法建筑

  該類違法建筑符合鄉村規劃,但是建設時沒有取得任何手續而違法。一般情況下,不會出現這種情況。但是,隨著近年來農村不.斷地開發,有不少地方政府出臺了相應的規范性文件,禁止辦理房屋報建手續,導致不少家庭出現幾代同堂的情況,原有房屋面積無法滿足一大家子居住需要,對農民的生活產生了較大的影響,并在日常生活中存在諸多的不便的地方。有些農民就“鋌而走險”,盡管地方政府不予辦理報建,但是仍然有不少農戶為了滿足居住需要,在沒有任何手續的情況下,建設房屋。上面所述的違法建筑,其責任在于行政機關。依照我國《土地管理法》、《城鄉規劃法》的相關規定,符合申請宅基地的農民,有權申請宅基地用于建房需要。而不少行政機關,僅僅憑借所在區縣級政府出臺的規范性文件,就一律禁止農民建房需要,這個不僅是不合理的,也是違法的。

  以上就是農村經常出現的兩種違法建筑,希望大家能夠認識的違法建筑的嚴重性,而不去建設違法建筑。

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2022-6-25 7:56:25
<![CDATA[鋁扣板吊頂拆除步驟及鋁扣板拆除注意事項 ]]>

  由于鋁扣板不僅能夠起到裝飾作用,而且還可以起到隔熱、隔音、保溫的作用鋁扣板如果安裝到位,將整個裝修氛圍都提升一個檔次,如果安裝不到位就需要拆除重裝;接下來裝修拆除公司小編為大家介紹鋁扣板吊頂拆除步驟及鋁扣板拆除注意事項。

鋁扣板吊頂拆除

  鋁扣板吊頂拆除步驟

  1.切斷室內電源

  為了保證裝修拆除公司人員的安全,在吊頂拆除之前一定要切斷電源。

  2.搭建腳手架

  室內吊頂拆除屬于高空施工,搭建腳手架時必須保證穩固,并且高度要適中便于施工。

  3.鋁扣板吊頂拆除

  鋁扣板吊頂主要分為方形和條形兩種鋁扣板:

  (1)方形鋁扣板拆除

  方形鋁扣板用吸盤用力貼住正方形的一角,然后再用力的一拉鋁扣板的一角就會翹起來,其他的三個角用同樣的方法就可以將扣板拆卸下來了。

  (2)條形鋁扣板拆除

  壁紙刀沿縫隙插入,來回劃幾下,找到卡子的位置,然后請輕輕的向下撬,先撬中間的,撬兩邊的容易變形。

  鋁扣板吊頂拆除注意事項

  1.鋁扣板吊頂拆除時要保護好吊頂上的空調設備和消防設備,特別要注意消防噴頭,千萬不能碰撞,噴頭是玻璃材質,稍有碰撞就會破裂。

  2.鋁扣板吊頂拆除是個細活,在拆除過程當中要注重美觀環節,不可忽略任何一個細節。

  3.如果拆下來的鋁扣板要再次利用,在拆除的時候能用吸盤就不要用小刀,避免產生劃痕。

  4.鋁扣板吊頂拆除時要做好安全防護措施,如佩戴頭盔,避免吊頂不慎落下造成人員受傷;并且要將拆除的吊頂擺放的安全位置,避免掉落傷人。

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2022-6-25 7:29:25
<![CDATA[橋梁切割拆除應遵循哪些安全施工原則? ]]>

  “安全第一,預防為主”,這句話同樣適用于橋梁切割拆除施工中,橋梁切割拆除施工的每個細節都直接關系到施工工人的安全,因而我們要做好每一個細節;為了保證橋梁切割拆除施工的安全,我們應該如何去做呢?接下來有切割拆除公司小編為大家一一道來。

橋梁切割拆除施工

  1.橋梁切割拆除施工前應根據拆除工程的特點、構造情況、工程量等編制施工組織設計或安全專項施工方案。

  2.在遇雨雪、大風等惡劣天氣因立即停止施工。

  3.當日切割拆除施工結束后應立即將所有設備遠離現場,而其它臨時設施應與拆除橋梁保持一定的距離。

  4.橋梁切割拆除施工人員應辦理相關施工手續,簽訂勞務合同,經安全培訓合格后方可上崗施工。

  5.橋梁切割拆除施工前應對施工人員進行書面安全技術交底。

  6.橋梁切割拆除前必須建立安全技術檔案。

  7.橋梁切割拆除施工現場建立完善的安全用火管理。

  8.如果在橋梁切割拆除施工終于到易燃易爆物品,應禁止使用明火作業。

  9.橋梁切割拆除施工應將具有承包資質的拆除公司承包,禁止非法轉包。

  10.橋梁切割拆除施工項目負責人應對整個拆除施工負全面責任,項目部應根據規定設置安全員,檢查并落實各項安全技術措施。

  11.橋梁切割拆除在拆除施工前應充分了解拆除工程的圖紙和資料,進行現場勘查,編制施工組織設計或安全專項施工方案,所編寫的施工組織設計或方案和安全技術措施應有針對性、安全性及可行性。

  12.橋梁切割拆除應設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志,圍擋高度不應低于1.8m,非施工人員不得進入施工區域。

  13.橋梁切割拆除施工應制定安全生產和環境保護方案,并制定應急救援措施。

  14.橋梁切割拆除應避免立體交叉作業。

  15.橋梁切割拆除施工人員使用手持機具(風鎬、液壓鋸、水鉆、沖擊鉆等)時,嚴禁超負荷或帶故障運轉。

  16.橋梁切割拆除施工應根據拆除工程施工現場作業環境,應制定相應的消防安全措施。施工現場應設置消防車通道,寬度應不小于4m,現場消火栓控制范圍不宜大于40m。配備組后的滅火器材,每個設置點的滅火器數量以2~5具為宜。

  (9)橋梁切割拆除工程施工過程中,如若發生重大險情或生產安全事故時,應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現場,并向有關部門報告。

  以上就是小編為大家介紹的橋梁切割拆除應遵循的安全施工原則,希望大家在施工過程中能嚴格遵守;如果您有切割拆除或其它方面拆除的需求可以隨時聯系我們!

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2022-6-24 8:06:37
<![CDATA[影響舊房拆除效率的因素有哪些? ]]>

  無論是從拆除公司自身出發還是從業主的角度出發,都希望提高拆除效率,要向提高拆除效率并不說說這么簡單,它必須要滿足各項要求,必須解決到影響拆除效率的因素才能夠有效提高拆除效率,接下來河南拆除公司小編為大家介紹影響舊房拆除效率的因素。

舊房拆除施工

  1.舊房拆除施工無規劃

  通常舊房拆除的項目會根據每個房間的不同而有所差異,為了保證拆除施工順利進行,盡可能的在拆除之前制定拆除計劃,這樣在規劃之中進行拆除工作,自然會提高拆除效率;反之則會降低拆除效率。

  2.拆除公司管理制度不完善

  我們都知道,如果拆除公司在拆除施工過程中出現偷懶?;蛘呤蔷郾娏奶斓炔涣棘F象,這樣必然會影響到舊房拆除施工效率;如果要想提高拆除施工效率就必然要杜絕這些不良現象。

  3.拆除公司設備不完善

  現在舊房拆除都需要專業設備,即使是簡單的舊房拆除也需要專業的設備,如果拆除公司沒有專業拆除設備,那么在進行拆除施工過程中必然會影響施工效率。

  通常舊房拆除時,業主都比較注重效率,有時即使我們能夠保證拆除施工質量,如果效率低下也很難獲得客戶的好評;但是如果我們能夠杜絕以上三點,那么我們就能夠有效提高拆除效率,從而獲得客戶一致好評,這樣也有助我們在拆除行業立足。

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2022-6-24 7:35:37
<![CDATA[為什么設定行政復議訴訟停止強制拆除執行制度的原因? ]]>

  行政機關在對違法建筑實施強制拆除之前,需要滿足當事人在法定期限內不申請行政復議或提起行政訴訟的前置條件。這個內容是在《行政強制法(草案)》第四次審議后加上的,從該規定的立法目的和現實意義來看,設定這一制度主要有如下原因如下。

強制拆除

  1.由于建筑涉及財產價值較大,且一旦拆除難以恢復.建筑物、構筑物及設施作為不動產往往建設成本較高,與人民群眾的生活經營密切相關,強制拆除作為剝奪相對人既得利益的一種法律手段,如果行為不當極易引發社會矛盾,造成惡劣的社會影響,這就需要不停止執行的例外性規定來對強制拆除執行進行特別規制。同時,建筑物的強制拆除具有不可恢復性,如果違法建筑的認定和拆除存在錯誤,那么將面臨如何彌補和賠償相對人合法權益損失的法律后果,因此需要謹慎處理。

  2.為了保障公民得到充分的法律教濟,保護人民群眾的合法權益。有的違法建筑的形成存在著-定的歷史原因和政策生因素的影響,“一刀切”式的強制拆除必然會損害人民群眾正當的法律權益。例如對于臨時建筑物,《城鄉 規劃法》第44條授予省級人民政府制定臨時建設具體管理辦法的權利,各地對臨時建筑的使用期限,申請延期等規定各不相同,實際執法中也存在需要提前收回和拆除臨時建筑或者沒有盡到合理告知義務而使相對人誤認為取得永久性建筑許可等情況,如果不能充分保障相對人異議和申訴的權利,就會損害相對人的合法權益,不符合合理行政原則的要求。

  3.出于規范行政機關執法行為,嚴格強制拆除執行程序的需要。近年來,違法建筑強制拆除導致的社會沖突事件頻發,其中一部分是由于行政機關在執行過程中執法水平不高、忽視執行程序的法定要求甚至“粗暴執法”而引起的。在強制拆除執行前,行政機關應當履行對建筑物現場勘驗調查,聽取當事人的意見和申請、給予當事人必要的自行履行強制拆除的時間等程序性事項。然而在實際拆除過程中,往往采取“突襲式”“運動式”的拆除方式,有的僅以公告的形式進行通知,便予以強制拆除,這嚴重違反了依法行政的要求,造成了惡劣的社會影響。另外,行政強制拆除是在行政決定中規定的期隕屆滿后就可以付諸實施,決定作出和執行的時間間隔較短,不利于當事人提出異議和申訴。因此,在強制拆除執行前,賦予行政相對人通過申請復沒和提起訴訟來停止執行的權利??梢酝ㄟ^行政和司法審查來糾正行政機關不適當的強制拆除決定,規范執法人員的強制執行行為,實現保護群眾根本利盜和維護行政管理秩序的統一。

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2022-6-23 8:05:18
<![CDATA[裝修拆除施工結束后,清潔歸拆除公司負責嗎? ]]>

  很多業主裝修房屋時需要先進行拆除工作,而當裝修拆除施工結束后針對清潔這塊卻不知道是否屬于拆除公司負責,至于裝修拆除施工后的清潔工作是否歸拆除公司負責,接下來由河南拆除公司小編為大家進行解答。

裝修拆除垃圾清理

  如果業主和拆除公司簽訂施工合同沒有提到清潔屬于拆除公司工作范圍之內,那么裝修拆除公司之后的保潔工作就不屬于裝修拆除公司負責,畢竟沒有合同標注或者口頭承諾。

  對于裝修拆除公司而言,他們知道裝修拆除后的清潔工作都是一項費時費力的工作,在簽訂施工合同時可以提前告知業主,讓業主自己決定是否有拆除公司負責,如果有拆除公司負責就需要支付相應的費用,通常我們在和業主簽訂裝修拆除合同時會提起提醒業主的。

  如果拆除公司不具備這項服務的時候可以提前告知業主,讓業主提前聯系清潔公司進行清潔工作;如果具備清潔服務的話可以讓業主考慮是否接受這項服務,如果接受就需要加一定的清潔費用。

  如果在裝修拆除施工之前歸屬清潔工作由誰負責,那么在結算施工費用的時候也會避免不必要的糾紛;不過有的拆除公司為了提高自己品牌形象和附加價值,他們會免費為業主提供清潔服務,但是這僅限于小量的清潔,如果是大批量的話就不劃算了。

  通過以上的介紹,相信大家應該明白裝修拆除后的清潔工作是否屬于拆除公司負責了吧?如果你有房屋裝修拆除施工方面的需求可以隨時聯系我們;如果面積不大的話我們可以免費提供清潔服務!

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2022-6-23 7:34:18
<![CDATA[爆破拆除的應用范圍,這些你都知道嗎? ]]>

  根據爆破拆除高危險性的特點,其在國內城市建筑拆除中應用較少,但在特 高、特硬、周圍無其他建筑時還是主要拆除手段之一。

爆破拆除

  1.高層建筑的拆除

  高層建筑倘若采用人工或機械拆除,首先難度較大,其次時間較長。既然對建筑進行拆除,一般意味著土地的所有者對該地有新的使用規劃,所以對拆除工期的要求較高。此時一般采用爆破的方式對建筑物進行快速拆除。

  2.高強度建筑的拆除

  對于一些強度等級非常高的建筑物,若選擇機械拆除方式進行拆除,首先,不一定有滿足要求的施工機械;其次,即使有機械能夠拆除,也往往較為費力。此時,采用爆破拆除就較為方便。

  3.周邊場地滿足爆破拆除的建筑

  爆破拆除方便、快捷,但由于周圍環境對爆破作業的限制及出于安全的考慮,使得爆破作業無法大規模的用于建筑拆除中。但對于建筑周邊空曠且滿足爆破的建筑,該爆破拆除仍不失為一種好的拆除方式。

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2022-6-22 8:08:24
<![CDATA[混凝土墻體拆除的方法有哪些? ]]>

  在工程中,常見的混凝土拆除施工方法有人工拆除、機械拆除、靜爆拆除和爆破拆除這四種,在具體應用時,這四種方法既可以單獨使用,也可以組合使用。這四種方法各有各的優點、缺點和適用條件。實際工程中,需根據實際情況合理選擇適用的方法中。

混凝土墻體拆除

  人工拆除

  人工鑿除混凝土的方法工藝較為簡單,施工質量好,在各種復雜的施工條件下都可以應用,同時對于不需要拆除的混凝土能夠很好地保留。該方法也存在著許多的缺點,人工拆除混凝土的效率比較低,所以施工的工期相對較長,施工人員的勞動強度大,并且施工中的安全隱患也比較多。在實際過程中,如果需要拆除的混凝土量不是特別多,可以考慮使用人工拆除混凝土,進行人工拆除混凝土作業時,一定要密切關注施工人員的安全。

  機械拆除

  該方法又主要分為兩種,一種是振動拆除,另一種是鋸割拆除。和人工拆除混凝土相比較,機械拆除混凝土的效率相對較高。機械拆除混凝土也有自己的缺點,常常受到施工時外部條件的影響,如結構形式、周邊的地形等。在實際的施工中,機械拆除常常適用于拆除量比較大、對拆除要求相對較高、拆除處適合使用機械、現場不宜使用控制爆破的情況。

  靜爆拆除

  靜爆拆除時一種新型的控制爆破技術。靜爆拆除混凝土是通過在孔洞里面的靜態破碎劑發生水化反應產生膨脹力而使混凝土開裂破碎的。該方法具有很多的優點,它在拆除過程中沒有飛石,施工工期短,沒有震動,沒有噪音,而且施工簡便。當然也存在不足,現在的靜爆劑的控制效果還不盡如人意:對素混凝土的拆除效果好,可是含有鋼筋時,處理起來要復雜一些:其施工的成本比較高。這種方法一般適用于少量混凝土的拆除。

  爆破拆除

  隨著控制爆破理論與技術的不斷進步和施工經驗的不斷成熟,在混凝土的拆除中,爆破拆除用的也是越來越多。爆破拆除目前的理論已經比較成熟,效率高,相比較而言,施工費用也不算高。但是這種方法會產生飛石粉塵和震動等危害,會在一定程度上影響周圍的環境和損害需要保留的混凝土部分。

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2022-6-22 7:36:24
<![CDATA[底板拆除施工應如何進行? ]]>

  底板是指底層的地面板,多為現澆混凝土板面。地板下面是地基,地板上可能有瓷磚等裝飾物,若進行整體破碎,則一般釆用人工風鎬破碎或小型液壓錘進行破碎。如只需對地板上的瓷磚板面進行拆除,保留瓷磚下面的混凝土找平層,則一般采用人工釬錘的方式進行拆除施工。

底板拆除施工

  在樓板拆除過程中,最大的問題是安全問題,因樓板的強度不高,作業時人和機械都要在它上面進行作業,一旦樓板垮塌,作業人員與機械就可能掉到下一層。

  此外,有的樓房有裙座,即地下室伸出樓房一段,開作天窗。這時在拆除樓房時,大型機械可能要靠近建筑,甚至壓到天窗上,這是非常危險的,更有甚者地下室略大于樓房,地面上沒有任何標志,機械壓上可能出現壓塌事故,因此在大型機械進場前,要充分調查清楚機械工作時地面下的空間,必要時加以支撐。出現上述情況時可采用以下幾種措施:

  (1)增加地下支撐;

  (2)拆除機械多點支撐,盡量壓著地梁行車;

  (3)地下室充渣土做支撐;

  (4)控制拆除機械在建筑外緣作業。

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2022-6-21 7:54:48
<![CDATA[多層建筑拆除方案全解,這些你都知道嗎? ]]>

  多層建筑拆除占當前我國建筑拆除市場上的絕大部分,當前拆除的大部分民 用居住建筑基本上都屬于多層建筑的范疇。

多層建筑拆除施工

  多層建筑拆除原則

  1.能夠再利用的材料,應盡可能完整地取出來,包括:鋼筋、鐵管、木 材、門、窗、預制的樓板以及舊電氣設備等。

  2.先拆屋頂,再拆頂層,逐層向下拆。

  3.每層先拆頂板,再拆墻體,最后拆除柱梁。

  4.遵守“安全第一”的原則,包括對人身、拆除機械、周邊設備等。

  5.盡量縮短工期,能用大型機械進行拆除的,就盡量不用人工。

  多層建筑結構分類

  1.磚木結構

  垂直承重構件用磚墻、磚柱,水平構件用木屋架及木地板, 此類建筑多為新中國剛成立時建設的建筑。

  2.混合結構

  垂直承重構件用磚墻、磚柱,水平構件是鋼筋混凝土梁板。 目前拆除的6層以下的住宅、辦公樓及教學樓等多是此種結構。

  3.框架結構

  承重用鋼筋混凝土梁及柱組成的結構,其樓板有預制的也 有現澆的鋼筋混凝土結構,多用于商場、車間、辦公樓、學校、禮堂等處,非常 廣泛,但大多低于10層。更高層的框架-剪力墻結構和剪力墻結構也屬此類。

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2022-6-21 7:28:48
<![CDATA[建筑拆除方案選擇應堅持哪些原則? ]]>

  很多需要拆除的建筑都存在一定的安全隱患,要想保證建筑拆除順利進行就需要制定合理的拆除方案;接下來建筑拆除公司小編就為大家介紹建筑拆除方案制定應遵循哪些原則。

建筑拆除施工

  1.安全原則

  安全原則包括對拆除施工自身的安全,周邊財產及設備的安全,以及對他人的安全。安全是第一原則,無論采取何種拆除方式,都必須保證安全。

  2.環保原則

  拆除施工不可避免會對周邊環境產生影響,也會對參與作業的施工人員有影響,為此必須慎重對待各種污染環境的因素,采取有效對策,把污染降到最低,因為周邊環境的不同,對環保的要求也不同,所以對工程項目拆除方式的選擇應滿足對環保的要求。

  3.工期原則

  任何項目的拆除都會有工期的要求,過短的工期會帶來一定的安全隱患,而無限制地拖延工期則會增加經濟損失,影響后續作業的進行。只有適于當時當地的條件,選擇合理的拆除方式,才能既保證滿足工期的要求又保證拆除作業的順利進行。

  4.經濟原則

  拆除施工應處處考慮經濟原則,要盡量節省人力物力,合理選擇拆除方式,盡可能多的提取可再生利用物資。

  6.效率原則

  建筑工程不同拆除方式的比選,應考慮選用拆除效率高,能有效減少勞動強度的作業方式,如在場地環境允許的條件下,能使用大型機械進行拆除則應盡量減少使用人工拆除。

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2022-6-20 8:08:36
<![CDATA[墻體拆除方案全解,這些你都知道嗎? ]]>

  墻的概念

  墻是建筑物中起隔斷作用的構件,墻的尺寸一般是扁平型,高度相當,長度不定,厚度往往較薄。墻按與周圍構件的聯系可分為孤墻和聯系墻;按與外界的聯系可分為內墻和外墻;按是否承重可分為承重墻和不承重的墻。墻體一般多由磚、石砌筑或鋼筋混凝土澆筑而成。對于上述不同結構的墻,其對拆除亦提出不同的要求。

墻體拆除施工

  —般墻體的拆除

  對于扁平型直立墻體的拆除,一般可以采用以下三種方式進行拆除:

  1.從上往下進行拆除,一層一層往下拆,該種方法安全可靠,但拆除作業時需要搭設腳手架,作業人員才能夠到上部的墻體。

  2.從墻體中間先打個大洞,尤其采用機械拆除時,更為方便,再由此洞向兩邊擴散,這種拆除方式效率較高,且較為安全。

  3.從根部打出楔口,再拉(推)倒,這種方式對鋼筋混凝土墻或含柱的磚墻的拆除更為有利。

  孤墻的拆除

  孤墻是指孤立的、不與周邊墻體連接的墻。一般為磚砌體結構或鋼筋混凝土結構。對于孤墻的拆除,可采用以下兩種方式:

  1.人工風鎬破碎

  采用人工拆除孤墻,應先搭設腳手架,由上往下進行破碎拆除。如果是磚砌體結構的孤墻,可沿水平磚縫進行拆除,效率較高。

  2.機械拆除

  近年來建筑市場上拆除機械發展較快,利用機械設備對孤墻進行拆除時,可有效提高拆除效率。

  孤墻一般尺寸不大,方量也不大,但拆除時含有很大的風險。如20世紀90年代末,北京某射線醫療器械廠,一個大扇屏風墻,起初采用的拆除方式是在根部打出楔口,再用推土機拉倒,但在拉倒過程中沒有按預定的設想倒下,于是由經理帶4個人進入墻體根部進行檢查,就在此時墻體轟然倒下,造成三死一傷的事故。

  另外一種孤墻的高、厚與上述尺寸相當,但長度可達幾十米,甚至上百米,是作為院墻用的墻體。當釆用液壓錘進行拆除時,可在墻間先打出豁口,再向兩邊擴展,但需注意的是:一是墻頂上可能有圈梁,若有,應先將圈梁分段斷開,否則會影響墻體的拆除;二是對墻體的拆除不一定要拆除到底部,為了節約人工及成本,可留下根部約2m米左右的墻體,最后用挖掘機或裝載機推倒。

  內墻與外墻的拆除

  作建筑物內部隔斷用的墻稱為內墻,反之與外界作隔斷用的是外墻。內墻在上層樓板被拆完后,都暴露在眼前,而且上面沒有承載物,此時可采用人工拆除的方式拆除,直到全部內墻拆光后,再處理外墻及柱梁。而用液壓錘、液壓剪等機械拆除設備時,車身在地面,錘頭要伸到建筑物內部,首先必須打開迎面的外墻,再拆除里面的樓板及左右前三個方向的內墻,這個順序與人工拆除是截然不同的。

  外墻拆除時,應注意墻的倒向及渣土落下的方向(向內或向外),對于低層建筑向內或向外側都可以時,盡可能向外倒,這樣留在建筑物內的建筑廢棄物就少很多,但有時墻外側不許掉落建筑廢棄物,則需加保護網,同時使機械向內拉,嚴重時改為人工拆除。高層建筑不允許向外側掉落建筑廢棄物,除了加多層保護網外,地面上還需加保護棚。

  承重墻與非承重墻的拆除

  對于一般墻體來說,框架結構中的墻絕大部分都是非承重的墻體,高層建筑中的部分剪力墻是承重墻,磚墻結構中的墻大部分是承重墻。但在拆除過程中,所有的承重墻在拆到該層時,都變為非承重性質,如磚混樓房,在承重的磚砌體上有本層樓板及上層的結構,當把上層全拆光后也把本層的樓板拆掉,對原來的承重墻來講,其實已沒有任何承重物,變為非承重墻了。所以對拆除工程來講,在正常逐層拆除作業中,所有的墻都是非承重的。

  以上就是拆除公司小編為大家總結的墻體拆除方案,希望對大家能夠有所幫助;如果您有墻體拆除方面的需求可以隨時聯系我們!固諾拆除專業提供建筑拆除咨詢、建筑拆除方案制定、建筑拆除施工、靜力切割拆除施工等一站式服務;擁有專業拆除設備和施工團隊,打造安全拆除工程!

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2022-6-20 7:34:36
<![CDATA[違法建筑治理存在哪些現實困難? ]]>

  判定建筑物(構筑物)是不是違法建筑的衡量標準,原則上要看該建筑物(構筑物)是否侵害了、損害了、危害了社會公共利益。如果違反了公共利益,大體上就可以認定由行政機關的相關執法部門依法予以拆除、責令當事人自行拆除,否則將面臨強制拆除。如果是違法建筑,應予依法拆除:從建筑物(構筑物)對社會公共利益的影響程度的嚴重性,確定為違法建筑的應了依法拆除的緊急情況,比如嚴重影響消防車、救護車、阻塞消防、國防、地下防空通道正常使用的等情況的,可認定為立即拆除的違法建筑"。

違法建筑拆除

  1.經濟因素驅動新增違法建設屢禁不止

  房價上漲、人口持續集聚、生活便利化程度E升的經濟因素,成為違法建筑屢禁不止的內在動力。邊整治邊建設,拆除后又反彈的現象屢禁不止,尤其城郊村,老舊住宅小區內私搭亂建現象“野火燒不盡,春風吹又生”。最為突出、表現的最為明顯的是面臨拆遷的城中村、城郊結合部、合村并城的改造區域,違法建筑已成為新形勢下城鎮化推進中不可忽視的負擔和阻力。

  2.執法力量薄弱暴力抗法現象嚴重

  違法建設拆除阻力大,執法隊伍強制隊伍人數不多、力量不足、經費有限,存在暴力抗法現象。雖然《城鄉規劃法》明確了對違法建設的處理辦法,但是缺乏對具體違法建設的當事人進行依法處理的具體規定,在行政執法人員依法查處違法建設的過程中,如果當事人拒不配合,甚至暴力抗法對行政執法人員造成進退兩難的境地.

  3.強制拆除時困難重重

  對用于居住或經營使用的,無法采取改正措施,又無法實施緊急拆除的違法建設,依法應當給予沒收違法建筑或沒收違法所得。但沒收違法建筑或沒收違法所得后,如何處理違法建筑,能否將違法建筑合法化補辦相關手續,法律上并未明確,在實施過程中,看法和做法很難統一,也是一個法律的難點問題。

  4.社會管理政策特殊點

  在當前我國快速城鎮化過程中,推進棚戶區改造和保障性住房建設是重要的發力點,政策不完善、制度不健全,還存在邊批邊建,未批先建的問題:個別建筑消防安全設施、供電配套設施、便民服務設施等因社會需要,但又難以依法審批,建成后也成了違法建設,比如小產權房、未批先建房的用電問題的存在,的確給城市管理帶來了不小的難度,因這些問題解決沒有依據,問題遲遲得不到解決,居民一直信訪,造成了信訪壓力,形成潛在的不穩定因素,客觀上阻礙了新型城鎮化的推進和落實,急需管理政策的特殊改策來化解這一瓶頸。

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2022-6-19 7:55:43
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